Investir en Normandie grâce à la Loi Pinel

Comme beaucoup de Français, vous avez le projet d’investir dans l’immobilier pour y réaliser de l’investissement locatif. L’un de votre principal critère est de pouvoir réaliser votre investissement en Normandie. Découvrez le dispositif Pinel permettant d’effectuer un investissement locatif tout en profitant d’une réduction d’impôt.  

 

La Loi Pinel : Qu’est-ce que c’est ?  

Dispositif de défiscalisation, la loi Pinel a été mise en vigueur en en 2014 par la ministre du logement de l’époque, Madame Sylvie Pinel. Ouvert aux personnes souhaitant investir dans un bien immobilier afin d’y réaliser de l’investissement locatif, le dispositif Pinel permet de profiter d’une réduction d’impôt calculée en fonction de la durée de mise en location du logement. En effet, pour une durée minimum de 6 ans la réduction sera de 12%, pour 8 ans de mise en location elle sera de 18% et pour la durée totale du dispositif à savoir 12 ans la réduction d’impôt sera de 21% soit 63 000€ d’économie. 

L’objectif de la loi Pinel est d’encourager les investissements dans l’immobilier neuf et de pousser les constructeurs immobiliers à construire dans des zones précises sur le territoire Français.  

Pour investir dans un bien neuf en Normandie grâce au Pinel plusieurs conditions doivent être respectés : 

  • Le logement dans lequel vous voulez investir doit se trouver dans une zone d’éligibilité Pinel 
  • Il faut respecter un plafond de loyer en fonction de la situation géographique du bien immobilier 
  • Le locataire auquel vous aurez loué votre bien doit respecter un plafond de ressources précis 
  • Vous vous engager pour une mise en location de minimum 6 ans 

 

Investir dans la région Normande  

Lors d’un investissement immobilier pour y réaliser de l’investissement locatif vous devez vous poser plusieurs questions afin que votre investissement soit réussi. 

La 1ère question à se poser pour un tel investissement est l’emplacement de votre futur bien. La région normande est un territoire disposant de nombreux avantages permettant un investissement rentable. Premièrement par son emplacement de choix. Effectivement, la Normandie dispose d’une proximité avec Paris qui permet de garder un pied-à-terre et d’effectuer des déplacements réguliers pour le travail, par exemple. Si vous êtes vous-même Parisiens, vous aurez la possibilité d’investir dans un bien immobilier neuf à un prix plus abordable que sur la Capitale. De plus, la situation géographique de la région vous donne la possibilité de choisir dans quel environnement votre future acquisition sera. En bord de mer, à la campagne ou bien en centre-ville d’une des nombreuses villes de la région. 

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En plus de son emplacement de choix, la Normandie dispose d’un grand bassin d’emploi et d’un vivier d’emploi impressionnant. En effet, les récents investissements de la région ont permis une accrue de recrutement dans divers secteurs d’activités. Avec plus de 225 000 entreprises sur le secteur et un dynamisme porté par les grands groupes présents sur le territoire tels que Renault, PSA ou encore Ferrero qui emploient près d’un million de personnes sur la région Normande. Ce dynamisme et les opportunités d’emplois attirent chaque année des milliers d’actifs permettant une grande demande locative qui servira vous intérêt.  

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Author: Damien